Ingatlanvásárlás kezdőknek Magyarországon

Hasznos olvasnivaló kezdőknek

Folyamat

Mi az ingatlanvásárlás folyamata Magyarországon?

Az adásvételi szerződés megkötésétől a földhivatali bejegyzésig — az első vásárlók számára fontos lépések és határidők áttekintése.

Frissítve: 2025. január

Költségek

Illeték, ügyvédi díj, közjegyző, energiatanúsítvány — a vételáron túli tételek, amelyekkel minden vevőnek számolni kell.

Frissítve: 2025. február

Tanácsadás

Mire érdemes figyelni az ingatlanközvetítő kiválasztásakor, és milyen kérdéseket érdemes feltenni az első találkozón.

Frissítve: 2025. március

Az első vásárlás legfontosabb szempontjai

Az ingatlan tulajdoni lapjának ellenőrzése, terhek és jelzálogok vizsgálata az adásvételi szerződés előtt elengedhetetlen lépés.

Az illeték, ügyvédi díj, hitelköltségek és felújítási kiadások összege akár a vételár 10–15 százalékát is elérheti.

A bankok jellemzően a havi jövedelem arányában határozzák meg a maximális törlesztőrészletet — érdemes előzetesen egyeztetni egy hitelszakértővel.

A közlekedési kapcsolatok, iskolák, boltok közelsége hosszú távon befolyásolja mind az életminőséget, mind az ingatlan értékét.

Egy független műszaki szakértő bevonása segíthet a nem látható hibák és a szükséges felújítások felmérésében a vásárlási döntés előtt.

A foglalótól az adásvételi szerződésen át a kulcsátadásig több hét is eltelhet — a lépések menetrendjét érdemes előre megismerni.